اختيار موقع لأعمالك وتأسيسه

Choosing and Setting up a Location For Your Business

تؤثر الكثير من العوامل على ما إذا كان المكان يعد موقعاً جيداً لعملك، وتتباين تلك العوامل استناداً إلى نوع العمل الذي تريد تأسيسه. وإذا كان عملك شركة تكنولوجيا معلومات، من الممكن لك أن تدير عملك من المنزل، أو تأخذ له موقعاً في مجمع مكاتب تكنولوجيا المعلومات أو في حاضنة للتكنولوجيا، وإذا كان شركة لتصنيع الأغذية يمكن أن تؤسس منشأتك في منطقة صناعية، وإذا كان متجراً للبيع بالتجزئة يمكن أن تجد لك موقعاً في مركز للتسوق.

 

ينبغي عليك اختيار المكان بعناية استناداً إلى عوامل عديدة من أهمها:

 

  • السوق المستهدفة - الخصائص السكانية والاقتصادية للمنطقة/ المنطقة الأوسع، وأي المواقع سيوفر فرصة عمل أفضل

  • الحجم المعتاد من المساحة المطلوبة لنوع مشابه من أنواع العمل

  • القوة العاملة – أين تتوفر العمالة؟

  • الأنظمة الحكومية – هل ثمة أية قيود على موقع بعينه وما هي الفرص التي ستقدمها الحكومة (حوافز ضريبية في مناطق خاصة؟)

  • البنية التحتية – إلى أي مدى تم بناء البيئة من حيث أنظمة الاتصالات والطرقات وغيرها من المرافق التي قد تحتاجها (على سبيل المثال، موافق السيارات)

  • أين يتواجد منافسوك؟ (غالباً ما تتواجد الأعمال المماثلة في الشارع/ المنطقة نفسهـ(ـا). وأين تقع الشركات/الموردين المكملين لعملك؟

  • التكاليف (الإيجار، أعمال التجديد، الخدمات، غير ذلك)

من أجل اختيار الموقع الصحيح لعملك، خذ الوقت الكافي لإجراء البحث من خلال الحصول على المعلومات من المجالس البلدية حول النشاط التجاري في منطقتها ومناطق التنمية الحالية والمتطلبات القانونية وما إلى ذلك، أو اتصل بمؤسسات مثل المناطق الصناعية وحاضنات الأعمال أو غرفة التجارة والصناعة التي تتبع لها والجمعيات الصناعية ذات الصلة.

من المهم أن يتم أخذ أنظمة تقسيم المناطق في الحسبان لدى اختيار موقع لعملك. ولذلك، قبل أن تستأجر مكاناً، تأكد من مراجعة مكتب التخطيط في البلدية حول قوانين تقسيم المناطق وأية قيود محتملة، حتى قبل أن تبدأ عملية تسجيل العمل.

 

روابط مفيدة:

 

  • أمانة عمان الكبرى (المحتوى باللغة العربية) - توفر معلومات حول أنظمة تقسيم المناطق والقيود المحتملة لتشغيل الأعمال في مناطق أو مواقع معينة.

 

 

  • "اي بارك" "iPark" - حاضنة تكنولوجيا تقدم مكاتب مجهزة تجهيزاً كاملاً ودعماً من خلال شبكة من المستشارين ذوي الخبرة (المحتوى باللغه الانجليزية).

  • "أويسيس 500" - هي شركة استثمار في المشاريع الناشئة تركز على الشركات الناشئة في مجال تكنولوجيا المعلومات وتوفر التدريب والتوجيه والتمويل ومنشآت حضانة الأعمال.

  • "ستارت أب أرابيا" "StartUpArabia" هي مدونة مخصصة للشركات والخدمات التقنية العربية الناشئة، وتصنيفها وتوفير المراجعات حولها، وتوفير أخبار ومعلومات مهمة عن السوق، وتبادل النصائح والمشورة لرواد الأعمال.

  • بداية - تربط المستثمرين الممولين برواد الأعمال المتبصرين الذين هم بحاجة إلى التمويل. شبكة بداية للمستثمرين الممولين تتألف من: مركز الملكة رانيا للريادة، واي بارك، والمؤسسة العربية للعلوم والتكنولوجيا.

  • الأردنية للإبداع - مجموعة من المؤسسات (حاضنة إربد لأعمال تكنولوجيا المعلومات والاتصالات، ومركز الإبداع الأردني في منطقة الحسن الصناعية، ومركز إبداع الجنوب في الكرك) التي تدعم المؤسسات الناشئة والابتكار وأصحاب المشاريع.

 

 

 

العمل انطلاقاً من المنزل

مع التقدم في مجال الاتصالات ومساعدة الإنترنت، أصبح من الممكن لعدد متزايد من الوظائف أن تؤدي في المنزل. مثل وظائف المبرمجين والمصممين والكتاب والمترجمين والعلاقات العامة والتسويق ومطوري تطبيقات الهاتف النقال وصناع الحرف اليدوية والمحاسبين والمستشارين/ المدربين ومخططي الفعاليات وغيرها هي وظائف يمكن القيام بها من المنزل.

يخفض العمل من المنزل النفقات العامة ويقلل من المخاطر المالية لبدء الأعمال التجارية، ويسمح لك بالاستمتاع بأسلوب حياة يتسم بالمرونة. غير أن الكثيرين يجدون أن الفصل بين حياة المنزل وحياة العمل هو صحي أكثر لأنه يسبب ضغطاً أقل على العلاقات الأسرية بسبب ساعات العمل الطويلة وغير المنتظمة، كما أنه يقلل من التشتت وبالتالي يزيد من الإنتاجية.

قبل أن تقوم بالتخطيط لعمل من المنزل، يجب عليك التحقق من أن خطتك تناسب احتياجاتك الشخصية والمهنية، وما إذا كان القانون والسلطات البلدية يسمحان به. فقد تحتاج إلى تصريح للسماح لك باستخدام منزلك للعمل. وينبغي عليك الاتصال بالسلطات المحلية للتأكد من الضرائب والعمل وموافقة البلدية وغيرها من متطلبات الترخيص.

قبل البدء بعمل من المنزل، ننصك بأخذ الأمور التالية في الحسبان:

  • هل سيتناسب مع شخصيتك؟ بعض الأشخاص يفضلون أن يكونوا بصحبة الزملاء.

  • هل لديك الانضباط الذاتي لتحفيز نفسك والحفاظ على جدول زمني لساعات العمل الخاصة بك؟

  • أين سيتم تأسيس العمل؟ وما هي التعديلات التي يحتاجها العمل لإنشاء مساحة عمل منفصلة؟ وكيف سترسم الحدود بين حياتك الشخصية ودورك في العمل؟

  • هل ثمة أية قيود قانونية أو صحية تتعلق بالعمل انطلاقاً من شقتك أو بيتك؟

  • هل ثمة مساحة كافية لأية معدات خاصة أو مساعدة إضافية؟

  • هل سيكون ثمة مجال للتوسع إذا دعت الحاجة لذلك؟ وكيف ستعالج ذلك عندما يحين الوقت؟

  •  

اختيار موقع المتجر

قم باختيار موقع متجرك بذكاء، إذ إن ذلك من شأنه أن يؤثر على ربحية عملك. قد ترغب في استشارة أمانة عمان الكبرى أو البلدية لمعرفة القوانين المتصلة بتركيب اللافتات الإعلانية وتقسيم المناطق واستخدام المساحات أو الأرض، وقم بأبحاث أخرى حول التوزيع السكاني والبيئة. وقد ترغب في توظيف مستشار لتحليل اثنين أو ثلاثة من المواقع المحتملة لعملك، أو تحدث إلى الأشخاص الذين قاموا بتلك العملية من قبل ولديهم الاستعداد لتقديم النصح.

ننصك بأخذ العوامل التالية في الحسبان لدى اختيار موقع لمتجرك:

  • تقسيم المناطق: تأكد من أمانة عمان الكبرى أو البلدية ما إذا كانت المنطقة مقسمة بحيث يسمح بنوع العمل الخاص بك.

  • السوق المستهدفة: حدد التركيبة السكانية للعملاء المحتملين وما إذا كان المتجر يحتل موقعاً مركزياً في السوق المستهدفة.

  • الرؤية وتدفق حركة المرور: تأكد من أن تكون في منطقة مرورية جيدة بالنسبة إلى مستوى العمل الذي ستقوم بإنشائه وأن يكون الوصول سهلاً إلى مكتبك (مواقف السيارات، الخ) بالنسبة للعملاء.

  • القرب من الموردين.

  • المنافسة: تأكد من أن تكون المتاجر القريبة مكملة لأشغالك وليست منافسة بصورة مباشرة لعملك.

  • كفاية المرافق (المرافق العامة والتخزين وما إلى ذلك).

  • التنمية المستقبلية: قم بمعرفة ما إذا كان من المتوقع إجراء تقسيم أو تغييرات في الطرقات في مستقبل القريب أو إذا تم التخطيط لتنمية جديدة.

 

استئجار المكان

ننصحك بأخذ القضايا التالية في الحسبان لدى استئجار مساحة لعملك:

  • ما هو مقدار المساحة التي تحتاجها؟ هل تحتاج إلى غرفة لتخزين المواد والبضائع؟

  • كم من الوقت تحتاج تشغيل عملك؟ وهل ستكون قادراً على توسيع عملك في الموقع الحالي إذا كنت تخطط للتشغيل لمدة أطول؟

  • كم تكلفة الإيجار؟ وما هي شروط الإيجار؟ وما هي التكاليف ذات الصلة التي ينبغي عليك أخذها في الحسبان؟

  • تأكد من أنك تفهم جميع شروط عقد الإيجار وأحكامه قبل توقيع العقد.

  • تأكد من الحصول على موافقة سابقة للترخيص للموقع من البلدية.  

  • العمل انطلاقاً من المنزل
  • استئجار متجر
  • تأسيس الأعمال في الأردن
  • تطوير الأعمال